As capitais paulista e fluminense têm os bairros com as maiores taxas de condomínio por metro quadrado do país, mostra levantamento da Loft Dados. A taxa média de condomínio em São Paulo fica de R$ 11,52 por m2 em setembro, aumento de 0,24% em relação a agosto. No Rio de Janeiro, é de R$ 11,18, aumento de 0,83% em relação ao mês anterior.

Os bairros Vila Nova Conceição e Itaim Bibi, em São Paulo, e Leblon e Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, apresentam os maiores valores.

A pesquisa mostra que, na Vila Nova Conceição, os moradores pagam de condomínio, em média, R$ 14,34 por m2. Ou seja, o valor mensal estimando para um apartamento de 80m2 no bairro é de R$ 1.146,94. No Leblon, o valor da taxa por m2 é de R$ 13,89, chegando a R$ 1.111,16 por mês para um apartamento de mesmo tamanho.

A pesquisa foi realizada no primeiro semestre de 2022 pela Loft Dados, núcleo de disseminação de informações da startup imobiliária Loft, a partir da análise de 1,5 milhão de anúncios de imóveis nas duas cidades.

“São vários os fatores que explicam a formação da taxa de condomínio. Se o prédio está em local nobre, há uma demanda maior por serviços de mais qualidade, o que encarece a taxa”, afirma o gerente de dados da Loft, Rodger Campos.

“Mas há outros fatores. Se o prédio é antigo, tende a ter uma taxa mais alta, porque a manutenção é mais cara, incluindo o gasto com folha de pagamento. Se o prédio possui facilidades como piscina, academia ou playground também tende a ter uma taxa mais elevada, para manutenção dessa estrutura”, complementa Campos.

Fonte: CNN Brasil